天津港保稅區(qū)臨港社區(qū)衛(wèi)生服務中心天津港保稅區(qū)臨港社區(qū)衛(wèi)生服務中心房屋租賃及物業(yè)服務項目單一來源采購公示 一、項目信息 采購人：天津港保稅區(qū)臨港社區(qū)衛(wèi)生服務中心 項目名稱：天津港保稅區(qū)臨港社區(qū)衛(wèi)生服務中心房屋租賃及物業(yè)服務項目 擬采購的貨物或服務的說明：為滿足天津港保稅區(qū)臨港社區(qū)衛(wèi)生服務中心（以下簡稱“臨港中心”）運營需求，天津興港地產(chǎn)開發(fā)有限公司將其名下臨港時尚商業(yè)中心項目區(qū)整體租賃給中心使用并提供物業(yè)服務，租賃及物業(yè)服務面積均為.㎡，租賃及服務期限各年。物業(yè)服務主要內(nèi)容包括客戶接待，安全秩序保障，環(huán)境衛(wèi)生清潔，消防安全管理，能源管理，房屋建筑、市政公用設施、綠地、花木、草坪、建筑小品等維修、養(yǎng)護和管理，配套建筑、設備設施（包括但不限于空調(diào)、電梯、公共照明、弱電、消防等）的維修、養(yǎng)護、運行、檢驗和管理，區(qū)域內(nèi)道路交通、停車場、車輛行駛、停泊及交通秩序的管理和維護等。以現(xiàn)場品控為第一標準，保障項目室內(nèi)外秩序安全，環(huán)境衛(wèi)生清潔，滿足醫(yī)院的運營需求。 擬采購的貨物或服務的預算金額（萬元）：. 采用單一來源采購方式的原因及說明：（）天津港保稅區(qū)臨港片區(qū)現(xiàn)在駐區(qū)單位、社區(qū)居民，已具備成熟社區(qū)條件，天津港保稅區(qū)臨港社區(qū)衛(wèi)生服務中心是該區(qū)域內(nèi)唯一一家社區(qū)衛(wèi)生服務中心，天津臨港時尚商業(yè)中心座，坐落于天津市濱海新區(qū)金沙江道號，唯一產(chǎn)權單位為天津興港地產(chǎn)開發(fā)有限公司產(chǎn)，其設備、設施及用房條件滿足社區(qū)衛(wèi)生服務中心的需求。（）臨港社區(qū)衛(wèi)生服務中心消控室、安控室和變電站等設備設施與中歐綜合服務中心項目為統(tǒng)一規(guī)劃設計施工，在后期物業(yè)管理過程中必須由單一物業(yè)服務主體統(tǒng)一管理。（）臨港社區(qū)衛(wèi)生服務中心空調(diào)、電梯、給排水和強弱電等系統(tǒng)均由天津興港地產(chǎn)開發(fā)有限公司采購及施工，上述系統(tǒng)的后期維修保養(yǎng)等工作必須由興港地產(chǎn)公司獨立負責。（）根據(jù)國務院頒布的《物業(yè)管理條例》第三十三條規(guī)定“一個物業(yè)管理區(qū)域由一個物業(yè)服務企業(yè)實施物業(yè)管理”和《天津市物業(yè)管理條例》第十三條“同一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的地上、地下建筑物和設施設備、相關場地，不得分割進行物業(yè)管理”之規(guī)定，及《中華人民共和國政府采購法》第條....
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