一、項(xiàng)目信息

采購(gòu)人：長(zhǎng)春市綠園區(qū)東風(fēng)街道辦事處

項(xiàng)目名稱(chēng)：長(zhǎng)春市綠園區(qū)東風(fēng)街道辦事處新紅旗社區(qū)、惠遠(yuǎn)社區(qū)辦公用房租賃項(xiàng)目

擬采購(gòu)的貨物或服務(wù)的說(shuō)明:

一標(biāo)段：

1.采購(gòu)需求：長(zhǎng)春市綠園區(qū)東風(fēng)街道辦事處新紅旗社區(qū)辦公用房及場(chǎng)地租賃

2.東風(fēng)街道新紅旗社區(qū)簡(jiǎn)介：東風(fēng)街道新紅旗社區(qū)成立于2020年3月，位于日新路370號(hào)。東起日新路、西至越野路、南起迎春南路、北至創(chuàng)業(yè)大街，轄區(qū)面積1.5平方公里。轄8個(gè)街區(qū)98個(gè)樓棟329個(gè)單元，人口6319戶8385人。社區(qū)管轄8個(gè)街區(qū)（分別是3、6、7、8A、8B、9、15、16街區(qū)）

3.用房選址原則：堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀、合理利用、厲行節(jié)約，方便居民。

4.用房選址要求：（1）越野路以東，日新路以西，東風(fēng)大街兩側(cè)。（2）房屋建筑面積在1000平方米至2000平方米之間，樓層為三層至四層。(3)用房要具有較強(qiáng)的獨(dú)立性，封閉性空間，避免一樓多租、多用途、商業(yè)與辦公混用，以免因社區(qū)日常辦公，影響轄區(qū)企事業(yè)單位正常運(yùn)轉(zhuǎn)。(4)格局合理，用作社區(qū)辦公用房、多功能會(huì)議室、黨群服務(wù)中心。(5)交通便利，停車(chē)位較充足。(6)設(shè)施完好，通水、通電、通熱。(7)無(wú)房屋使用權(quán)糾紛。(8)具有一定的簡(jiǎn)裝，不需進(jìn)行大的裝修和改建。(9)租金合理，符合長(zhǎng)春市區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)。(10)距離街道管轄小區(qū)距離適中，距離東風(fēng)街道辦事處距離適當(dāng)，方便居民事項(xiàng)的辦理和社區(qū)各項(xiàng)任務(wù)開(kāi)展。

5.租賃土地：根據(jù)社區(qū)實(shí)際情況，需租賃日新路370號(hào)新紅旗社區(qū)辦公樓使用土地，建筑面積1307.55㎡（土地面積不確定）。

二標(biāo)段：

1.采購(gòu)需求：長(zhǎng)春市綠園區(qū)東風(fēng)街道惠遠(yuǎn)社區(qū)辦公用房租賃

2.簡(jiǎn)介：惠遠(yuǎn)社區(qū)成立于2023年3月，管轄范圍地處綠園汽開(kāi)兩區(qū)交界處，管轄范圍較大，且汽貿(mào)商圈坐落于此，轄區(qū)情況呈現(xiàn)出小區(qū)舊、人員雜、棄管樓棟多、基礎(chǔ)設(shè)施少等特點(diǎn)。轄區(qū)面積0.4平方公里，管轄14個(gè)小區(qū)（有物業(yè)的4個(gè)：展輪新世界、北方尚品、大眾花園一期、天吉錦程苑；無(wú)物業(yè)的2個(gè)：銀松小區(qū)、中潤(rùn)小區(qū)）；8個(gè)棄管獨(dú)棟。共有30個(gè)棟、144個(gè)單元門(mén)，總戶數(shù)3200戶，人口4824人，轄區(qū)駐街單位743家，社區(qū)現(xiàn)有工作人員23人，其中社工崗12人、公益崗8人、基層治理專(zhuān)干3人。

3.用房選址原則：堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀、合理利用、厲行節(jié)約，方便居民。

4.用房選址要求：（1）春城大街以東，惠遠(yuǎn)街以西，創(chuàng)業(yè)大街以南，錦程大街以北。（2）房屋建筑面積在1000平方米以上，樓層為一層至二層。(3)用房要具有較強(qiáng)的獨(dú)立性，封閉性空間，避免一樓多租、多用途、商業(yè)與辦公混用，以免因社區(qū)日常辦公，影響轄區(qū)企事業(yè)單位正常運(yùn)轉(zhuǎn)。(4)格局合理，用做社區(qū)辦公用房、多功能會(huì)議室。(5)交通便利，停車(chē)位較充足。(6)設(shè)施完好，通水、通電、通熱。(7)無(wú)房屋使用權(quán)糾紛。(8)具有一定的簡(jiǎn)裝，不需進(jìn)行大的裝修和改建。(9)租金合理，符合長(zhǎng)春市區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)。(10)距離社區(qū)管轄小區(qū)距離適中，距離東風(fēng)街道辦事處距離適當(dāng)，方便居民事項(xiàng)的辦理和社區(qū)各項(xiàng)任務(wù)開(kāi)展。

5.租賃土地：根據(jù)社區(qū)實(shí)際情況，需租賃普陽(yáng)街3083號(hào)名車(chē)廣場(chǎng)湖西路側(cè)展廳使用土地，土地使用面積1036.64㎡。

擬采購(gòu)服務(wù)的預(yù)算金額：800，000.00元/年（其中一標(biāo)段：400，000.00元/年；二標(biāo)段：400，000.00/年，采用“一次招標(biāo)、三年使用、一年一簽”的合同模式）。

采用單一來(lái)源采購(gòu)方式的原因及說(shuō)明：

一標(biāo)段：（1）東風(fēng)街道新紅旗社區(qū)租用位于日新路370號(hào)的房屋作為社區(qū)辦公用房已達(dá)5年，該地點(diǎn)已被群眾所熟悉，且交通便利，便于企業(yè)及廣大群眾辦理各項(xiàng)業(yè)務(wù)。（2）該辦公用房位于管轄居民小區(qū)居中位置，可租用1-4層房屋，房屋建筑面積1307.55㎡，格局合理，有單獨(dú)的出入門(mén)。（3）現(xiàn)租用房型布局及各種配套設(shè)備設(shè)施成熟，采購(gòu)人已從汽開(kāi)區(qū)機(jī)房引入政務(wù)網(wǎng)絡(luò)，能夠滿足日常辦公需要，租用現(xiàn)址可以節(jié)省大量裝修成本。（4）該樓歸屬于一汽資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司，無(wú)使用權(quán)糾紛。（5）該地點(diǎn)停車(chē)位較充足，離上級(jí)主管單位東風(fēng)街道辦事處距離適當(dāng)，方便居民辦理相關(guān)事宜。

二標(biāo)段：（1）東風(fēng)街道惠遠(yuǎn)社區(qū)租用位于普陽(yáng)街3083號(hào)名車(chē)廣場(chǎng)的房屋作為惠遠(yuǎn)社區(qū)辦公用房已達(dá)3年，該地點(diǎn)已被群眾所熟悉，且交通便利，便于企業(yè)及廣大群眾辦理各項(xiàng)業(yè)務(wù)。（2）該辦公用房位于管轄居民小區(qū)居中位置，可租用1-2層房屋，，土地使用面積1036.64㎡，格局合理，有單獨(dú)的出入門(mén)。（3）現(xiàn)租用房型布局及各種配套設(shè)備設(shè)施成熟，采購(gòu)人已從汽開(kāi)區(qū)機(jī)房引入政務(wù)網(wǎng)絡(luò)，能夠滿足日常辦公需要，租用現(xiàn)址可以節(jié)省大量裝修成本。（4）該樓歸屬于長(zhǎng)春一汽汽車(chē)貿(mào)易城開(kāi)發(fā)集團(tuán)股份有限公司，無(wú)使用權(quán)糾紛。（5）該地點(diǎn)停車(chē)位較充足，離上級(jí)主管單位東風(fēng)街道辦事處距離適當(dāng)，方便居民辦理相關(guān)事宜。

綜上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第三十一條第一款“只能從唯一供應(yīng)商處采購(gòu)貨物或服務(wù)，可依照本法本項(xiàng)目采用單一來(lái)源方式采購(gòu)”的規(guī)定，其符合單一來(lái)源采購(gòu)條件，特此申請(qǐng)?jiān)擁?xiàng)目單一來(lái)源采購(gòu)。

二、擬定供應(yīng)商信息

長(zhǎng)春市綠園區(qū)東風(fēng)街道辦事處新紅旗社區(qū)、惠遠(yuǎn)社區(qū)辦公用房租賃項(xiàng)目一標(biāo)段：

名稱(chēng)：一汽資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司

地址：長(zhǎng)春市創(chuàng)業(yè)大街4310號(hào)

長(zhǎng)春市綠園區(qū)東風(fēng)街道辦事處新紅旗社區(qū)、惠遠(yuǎn)社區(qū)辦公用房租賃項(xiàng)目二標(biāo)段：

名稱(chēng)：長(zhǎng)春一汽汽車(chē)貿(mào)易城開(kāi)發(fā)集團(tuán)股份有限公司

地址：長(zhǎng)春市綠園區(qū)春城街道普陽(yáng)街3083號(hào)

三、公示期限

2026年02月10日至2026年02月14日

四、其他補(bǔ)充事宜：

1.其他能夠提供并且愿意提供本公告擬采購(gòu)服務(wù)的供應(yīng)商，必須在公示期內(nèi)以書(shū)面形式向本公司提交申請(qǐng)或異議，并同時(shí)抄送財(cái)政部門(mén)。申請(qǐng)或異議中隨時(shí)能夠證明擬提供服務(wù)符合本公告要求的相關(guān)具體資料，并確保本公司及財(cái)政部門(mén)能夠在公示期滿后1個(gè)工作日內(nèi)收到。超過(guò)規(guī)定期限提交的申請(qǐng)或異議，將不予接收。在公示期內(nèi)，沒(méi)有供應(yīng)商以書(shū)面形式提出申請(qǐng)或異議，將采用單一來(lái)源方式采購(gòu)；如果有供應(yīng)商響應(yīng)了上述要求，我公司將協(xié)調(diào)采購(gòu)人組織補(bǔ)充論證，論證后認(rèn)為異議成立的，將依法采取其他采購(gòu)方式。

2.本項(xiàng)目公告在“政采云”平臺(tái)（http:// www.zcygov.cn），同步推送到吉林省政府采購(gòu)網(wǎng)（http://www.ccgp-jilin.gov.cn/）、《長(zhǎng)春市公共資源交易網(wǎng)》、《中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)》上發(fā)布。

五、聯(lián)系方式

1.采購(gòu)人：長(zhǎng)春市綠園區(qū)東風(fēng)街道辦事處

聯(lián)系人：車(chē)新陸

聯(lián)系地址：長(zhǎng)春市綠園區(qū)普陽(yáng)街3177號(hào)

聯(lián)系電話：0431-88533611

2.財(cái)政部門(mén)：長(zhǎng)春汽車(chē)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)財(cái)政局

聯(lián)系人： /

聯(lián)系地址：綠園區(qū)東風(fēng)大街7766號(hào)

聯(lián)系電話：0431-81501645

3.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：吉林省中贏招標(biāo)有限公司

聯(lián) 系 人：于嘉慧

聯(lián)系地址：長(zhǎng)春市二道區(qū)洋浦大街以西長(zhǎng)春國(guó)際工業(yè)品交易中心一期D區(qū)D3幢1單元121號(hào)房

聯(lián)系電話： 0431-80532456

六、附件

專(zhuān)業(yè)人員論證意見(jiàn)（見(jiàn)附件）


附件信息:

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