本招標(biāo)項目碑林區(qū)社區(qū)嵌入式服務(wù)設(shè)施EPC項目已由西安市碑林區(qū)發(fā)展和改革委員會以碑發(fā)改發(fā)〔2025〕27號批準(zhǔn)建設(shè)， 項目業(yè)主為西安市房地產(chǎn)經(jīng)營一公司，項目資金來自其他項目，項目出資比例為自籌資金100.00%。招標(biāo)人為西安市房地產(chǎn)經(jīng)營一公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為陜西縱橫項目管理有限公司。項目已具備招標(biāo)條件， 現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)。

      2.1 工程規(guī)模：本項目改造面積共計31593.82平方米，單體最大改造面積為4912平方米。其中原有點位提升面積合計23510.41平方米,新增點位提升改造合計8083.41平方米。建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模主要有:養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施面積合計4320.6平方米；社區(qū)助餐設(shè)施面積合計2818.0平方米；健康服務(wù)設(shè)施面積合計2463.0平方米；嬰幼兒托育設(shè)施面積合計310.0平方米，兒童托管設(shè)施面積合計3629.68平方米；兒童游憩設(shè)施面積合計2093.0平方米；家政便民設(shè)施面積合計341.65平方米；文化休閑設(shè)施面積合計6973.38平方米；體育健身設(shè)施面積合計5666.0平方米；社區(qū)辦公設(shè)施面積合計1796.81平方米；公共服務(wù)空間合計1181.7平方米。招標(biāo)范圍：包括完成本項目的設(shè)計、采購及施工，直至竣工驗收合格并整體移交、工程保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)和保修工作，同時承擔(dān)相關(guān)協(xié)調(diào)工作；

      2.2 項目地點：西安市碑林區(qū)；

      2.3 項目投資總額：46739000元；

      2.4 標(biāo)段劃分：標(biāo)段名稱：碑林區(qū)社區(qū)嵌入式服務(wù)設(shè)施EPC項目；標(biāo)段編號：E61010335064iKHMdF0J001；標(biāo)段類型：工程總承包；

      2.5 招標(biāo)范圍：標(biāo)段名稱：碑林區(qū)社區(qū)嵌入式服務(wù)設(shè)施EPC項目，包括完成本項目的設(shè)計、采購及施工，直至竣工驗收合格并整體移交、工程保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)和保修工作，同時承擔(dān)相關(guān)協(xié)調(diào)工作；

      2.6 其他：投標(biāo)保證金：人民幣貳萬元整(￥20000.00元)，資格預(yù)審階段不需要繳納投標(biāo)保證金。通過資格預(yù)審的申請人在領(lǐng)取招標(biāo)文件后按照招標(biāo)文件要求繳納。（包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬，金融機(jī)構(gòu)、工程擔(dān)保公司、保險機(jī)構(gòu)的保函（保單）或紙質(zhì)保函（保單）形式繳納，具體要求按照西安市公共資源交易中心工程交易平臺要求進(jìn)行，鼓勵采用電子保函形式繳納）。。

      3.1 標(biāo)段名稱：碑林區(qū)社區(qū)嵌入式服務(wù)設(shè)施EPC項目，本次資格預(yù)審要求申請人具備 【工程設(shè)計綜合資質(zhì)甲級】及以上與【建筑工程施工總承包三級】及以上,或【建筑行業(yè)工程設(shè)計乙級】及以上與【建筑工程施工總承包三級】及以上,或【建筑行業(yè)（建筑工程）丙級】及以上與【建筑工程施工總承包三級】及以上 資 質(zhì) ，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的能力。其中，投標(biāo)人擬派項目經(jīng)理具備【注冊建造師一級】及以上,或【注冊建筑師二級】及以上,或【注冊監(jiān)理工程師】及以上執(zhí)業(yè)資格其中①擬派項目經(jīng)理：具備建筑工程專業(yè)注冊建造師一級或注冊建筑師二級及以上或房屋建筑工程專業(yè)注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格，且在本單位注冊。②擬派施工負(fù)責(zé)人：具備建筑工程專業(yè)注冊建造師一級執(zhí)業(yè)資格且在本單位注冊，同時具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（建安B證），且不得同時在其他工程項目擔(dān)任工程總承包項目經(jīng)理、施工負(fù)責(zé)人。③擬派設(shè)計負(fù)責(zé)人：具備注冊建筑師二級及以上執(zhí)業(yè)資格且在本單位注冊。（擬派工程總承包項目經(jīng)理與設(shè)計負(fù)責(zé)人或施工負(fù)責(zé)人可為同一人，但須同時滿足其資格要求）

      3.2 標(biāo)段名稱：碑林區(qū)社區(qū)嵌入式服務(wù)設(shè)施EPC項目，本次資格預(yù)審 接受 聯(lián)合體資格預(yù)審申請。 聯(lián)合體資格預(yù)審申請的，應(yīng)滿足下列要求： 組成聯(lián)合體家數(shù)不超過兩家。若聯(lián)合體投標(biāo)時須明確牽頭單位，聯(lián)合體牽頭單位代表聯(lián)合體各方辦理本項目招投標(biāo)活動過程中的一切事務(wù)，聯(lián)合體應(yīng)滿足資格審查條件中規(guī)定的相應(yīng)資質(zhì)。牽頭單位和其法定代表人或其委托代理人蓋章或簽字代表聯(lián)合體各成員單位相應(yīng)的蓋章或簽字。聯(lián)合體各方不得再以自己的名義單獨或參加其他聯(lián)合體在同一標(biāo)段中投標(biāo)，否則其投標(biāo)和與此相關(guān)的聯(lián)合體投標(biāo)將被拒絕。聯(lián)合體各方須在“西安市公共資源交易中心工程建設(shè)交易平臺”可查詢。。

      3.3 各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項目上述標(biāo)段中的 1 個標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo) 1 個標(biāo)段 （適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項目）。

      3.4 其他要求：
  （1）申請人（包括聯(lián)合體所有成員）具備法人資格或其他組織，提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照或其他證明材料；
  （2）申請人同時具有下列施工和設(shè)計資質(zhì)：①工程設(shè)計綜合資質(zhì)甲級或建筑行業(yè)工程設(shè)計乙級及以上或建筑行業(yè)（建筑工程）丙級及以上資質(zhì)；②建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)，并具有有效的安全生產(chǎn)許可證，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的能力。
  （3）擬派項目經(jīng)理應(yīng)具備建筑工程專業(yè)注冊建造師一級或注冊建筑師二級及以上或房屋建筑工程專業(yè)注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格，且在本單位注冊；
  （4）擬派施工負(fù)責(zé)人應(yīng)具備建筑工程專業(yè)注冊建造師一級執(zhí)業(yè)資格且在本單位注冊，同時具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（建安B證），且不得同時在其他工程項目擔(dān)任工程總承包項目經(jīng)理、施工負(fù)責(zé)人；
  （5）擬派設(shè)計負(fù)責(zé)人應(yīng)具備注冊建筑師二級及以上執(zhí)業(yè)資格且在本單位注冊。（擬派工程總承包項目經(jīng)理與設(shè)計負(fù)責(zé)人或施工負(fù)責(zé)人可為同一人，但須同時滿足其資格要求）
  （6）申請人及擬派的工程總承包項目經(jīng)理、施工負(fù)責(zé)人和設(shè)計負(fù)責(zé)人須在西安市公共資源交易中心工程建設(shè)交易平臺（http:new.xacin.com.cn:8887）可查詢，且未被中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http:zxgk.court.gov.cn）列為失信被執(zhí)行人。

      4.1 請申請人于 2025年10月30日 00時00分00秒 起至2025年11月04日 00時00分00秒從西安市公共資源交易中心工程建設(shè)交易平臺（http://new.xacin.com.cn:8887）下載資審文件。

      4.2 標(biāo)段名稱：碑林區(qū)社區(qū)嵌入式服務(wù)設(shè)施EPC項目，資審文件 不收費 ；資格預(yù)審文件每套售價 0.00 元，

      5.1 標(biāo)段名稱：碑林區(qū)社區(qū)嵌入式服務(wù)設(shè)施EPC項目，資格預(yù)審申請文件截止時間為 2025年11月10日09時30分 ，地點為西安市公共資源交易中心工程建設(shè)交易平臺。

      5.2 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點的資格預(yù)審申請文件，招標(biāo)人不予受理。

      5.3 標(biāo)段名稱：碑林區(qū)社區(qū)嵌入式服務(wù)設(shè)施EPC項目，資格預(yù)審申請文件遞交方式： 網(wǎng)上遞交

      6.1 標(biāo)段名稱：碑林區(qū)社區(qū)嵌入式服務(wù)設(shè)施EPC項目，資格預(yù)審開始時間為 2025年11月10日09時30分 ，地點為西安市公共資源交易中心工程建設(shè)交易平臺。

      6.2 標(biāo)段名稱：碑林區(qū)社區(qū)嵌入式服務(wù)設(shè)施EPC項目，本次資格預(yù)審采用有限數(shù)量制 ，7家。

      6.3 標(biāo)段名稱：碑林區(qū)社區(qū)嵌入式服務(wù)設(shè)施EPC項目，資格審查會議形式： 遠(yuǎn)程會議

      7.1 本次資格審查公告同時在《西安市公共資源交易平臺》 《西安市公共資源交易平臺》、《陜西》 發(fā)布。

      7.2 資格審查申請人須在西安市公共資源交易中心工程建設(shè)交易平臺（http://new.xacin.com.cn:8887）中登記企業(yè)信息，然后使用數(shù)字認(rèn)證CA鎖獲取資格審查文件及其他文件。資格審查申請人應(yīng)使用電子投標(biāo)書制作工具制作、加密資格審查申請文件，并在規(guī)定時間上傳經(jīng)過數(shù)字證書加密的電子資格審查申請文件（資格審查申請文件為.xazst格式）。

      7.3 采用不見面開標(biāo)模式。投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前登錄招標(biāo)文件載明的“不見面開標(biāo)大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標(biāo)流程。因投標(biāo)人自身設(shè)施故障或自身原因?qū)е聼o法完成投標(biāo)的，由投標(biāo)人自行承擔(dān)后果。

      7.4 請中標(biāo)人在領(lǐng)取中標(biāo)通知書前將紙質(zhì)版投標(biāo)文件正本 1 冊、副本 2 冊打印蓋章后提交至招標(biāo)代理公司處，以便招標(biāo)人進(jìn)行留存?zhèn)浒傅裙ぷ?，中?biāo)人應(yīng)保持投標(biāo)文件紙質(zhì)版內(nèi)容與電子版內(nèi)容完全一致，否則將承擔(dān)一切法律責(zé)任。

      7.5 本項目定標(biāo)方式為：非評定分離

      7.6 其他需要說明的事項：本項目技術(shù)標(biāo)評標(biāo)方式為暗標(biāo)盲評。請各申請人登錄西安市公共資源交易中心工程建設(shè)交易平臺（http:new.xacin.com.cn:8887）辦事指南-操作指南，下載操作手冊熟悉新平臺不見面開標(biāo)流程及相關(guān)操作。技術(shù)支持電話：029-86510070-80999、80701。鼓勵各申請人積極采用房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項目智慧移動交易系統(tǒng)進(jìn)行投標(biāo)。

本招標(biāo)項目的監(jiān)督部門為西安市碑林區(qū)住房和城市建設(shè)局。