本招標項目桂語晴瀾項目第二批施工總承包公共區(qū)域精裝修工程已由西安國際港務區(qū)發(fā)展改革局以西港發(fā)改發(fā)[2023]24號批準建設(shè)， 項目業(yè)主為陜西交控悅城置業(yè)有限責任公司，項目資金來自其他項目，項目出資比例為自籌資金100.00%。招標人為陜西交控悅城置業(yè)有限責任公司，招標代理機構(gòu)為正衡工程項目管理有限公司。項目已具備招標條件， 現(xiàn)進行公開招標。

      2.1 工程規(guī)模：桂語晴瀾規(guī)劃用地 114.896 畝，總建筑面積約27萬平方米(具體總建筑面積以規(guī)劃局審批方案為準)，擬建高層、小高層、多層及社區(qū)型商業(yè)等；

      2.2 項目地點：西安國際港務區(qū)內(nèi)；

      2.3 項目投資總額：3300000000元；

      2.4 標段劃分：標段名稱：桂語晴瀾項目第二批施工總承包公共區(qū)域精裝修工程；標段編號：E61010035064B2iiZ58p001；標段類型：施工；

      2.5 招標范圍：標段名稱：桂語晴瀾項目第二批施工總承包公共區(qū)域精裝修工程，桂語晴瀾項目第二批施工總承包公共區(qū)域精裝修工程：土建工程：(1)1-3#、7-10#、12-23#、25#地下2層（若有）、地下1層、1層至頂層的公區(qū)精裝修，具體包含地下光廳、電梯廳、單元門廳（含軟裝飾品）、入戶過道等；(2)17#、21#、22#、23#、25#樓的消防連廊地面（含踢腳線）的裝修；(3)17#、21#、22#、23#、25#樓架空層的精裝修及軟裝；（4）118㎡、132㎡戶型兩套實體樣板間（11#）的室內(nèi)精裝修及軟裝；。安裝工程施工范圍：1-3#、7-10#、12-23#、25#公區(qū)照明燈具配管、配線、燈具、插座安裝及所有專業(yè)的吊頂、墻面面層開孔工作；（2）強弱電的二次配管工作；空調(diào)、排風采購安裝工作；具體內(nèi)容詳見施工圖紙及工程量清單的全部內(nèi)容；

      2.6 其他：。

      3.1 標段名稱：桂語晴瀾項目第二批施工總承包公共區(qū)域精裝修工程，本次資格預審要求申請人具備 【建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包一級】及以上 資 質(zhì) ，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應的能力。其中，投標人擬派項目經(jīng)理具備【注冊建造師一級】及以上執(zhí)業(yè)資格（建筑工程專業(yè)），在本單位注冊且未擔任其他在建工程項目的項目經(jīng)理。

      3.2 標段名稱：桂語晴瀾項目第二批施工總承包公共區(qū)域精裝修工程，本次資格預審 不接受 聯(lián)合體資格預審申請。

      3.3 各投標人均可就本招標項目上述標段中的 1 個標段投標，但最多允許中標 1 個標段 （適用于分標段的招標項目）。

      3.4 3.4.1申請人應為國內(nèi)依法注冊成立的法人或其他組織，具有有效的營業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)證明材料。
  3.4.2申請人須具有建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包一級資質(zhì)，并具有有效的安全生產(chǎn)許可證。
  3.4.3擬派項目經(jīng)理須具備建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，并具有有效的安全生產(chǎn)考核合格B證證書。且未擔任其它在建項目的項目經(jīng)理。
  3.4.4申請人及擬派項目經(jīng)理的資質(zhì)等級信息應與“西安市公共資源交易中心工程建設(shè)交易平臺”和“全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺”一致；
  3.4.5自2022年1月1日至今(若為2022年1月1日之后注冊登記的企業(yè)則為注冊登記之日起至今)，無因申請人違反國家相關(guān)法律法規(guī)或不履行與發(fā)包人簽訂的建設(shè)工程合同造成的訴訟或仲裁。

      4.1 請申請人于 2025年11月26日 00時00分00秒 起至2025年12月01日 00時00分00秒從西安市公共資源交易中心工程建設(shè)交易平臺（http://new.xacin.com.cn:8887）下載資審文件。

      4.2 標段名稱：桂語晴瀾項目第二批施工總承包公共區(qū)域精裝修工程，資審文件 不收費 ；資格預審文件每套售價 0.00 元，

      5.1 標段名稱：桂語晴瀾項目第二批施工總承包公共區(qū)域精裝修工程，資格預審申請文件截止時間為 2025年12月08日14時00分 ，地點為西安市公共資源交易中心工程建設(shè)交易平臺。

      5.2 逾期送達的或者未送達指定地點的資格預審申請文件，招標人不予受理。

      5.3 標段名稱：桂語晴瀾項目第二批施工總承包公共區(qū)域精裝修工程，資格預審申請文件遞交方式： 網(wǎng)上遞交

      6.1 標段名稱：桂語晴瀾項目第二批施工總承包公共區(qū)域精裝修工程，資格預審開始時間為 2025年12月08日14時00分 ，地點為西安市公共資源交易中心工程建設(shè)交易平臺。

      6.2 標段名稱：桂語晴瀾項目第二批施工總承包公共區(qū)域精裝修工程，本次資格預審采用有限數(shù)量制 ，12家。

      6.3 標段名稱：桂語晴瀾項目第二批施工總承包公共區(qū)域精裝修工程，資格審查會議形式： 遠程會議

      7.1 本次資格審查公告同時在《西安市公共資源交易平臺》 、 《陜西》 發(fā)布。

      7.2 資格審查申請人須在西安市公共資源交易中心工程建設(shè)交易平臺（http://new.xacin.com.cn:8887）中登記企業(yè)信息，然后使用數(shù)字認證CA鎖獲取資格審查文件及其他文件。資格審查申請人應使用電子投標書制作工具制作、加密資格審查申請文件，并在規(guī)定時間上傳經(jīng)過數(shù)字證書加密的電子資格審查申請文件（資格審查申請文件為.xazst格式）。

      7.3 采用不見面開標模式。申請人應在投標截止時間前登錄資格預審文件載明的“不見面開標大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標流程。因申請人自身設(shè)施故障或自身原因?qū)е聼o法完成投標的，由申請人自行承擔后果。根據(jù)西安市公共資源交易中心關(guān)于印發(fā)《西安市工程項目智慧移動交易實施規(guī)范（試行）》的通知鼓勵各投標人使用西安市智慧移動交易系統(tǒng)（西安交易APP），下載與使用說明請登錄市西安市公共資源交易中心工程建設(shè)交易平臺（新平臺）（http://new.xacin.com.cn:8887）- 辦事指南-操作指南，下載《西安市公共資源交易中心智慧移動交易系統(tǒng)客戶端用戶操作手冊》查看，投標人對西安交易APP存在技術(shù)問題或操作問題，請撥打手機APP技術(shù)支持電話：029-86510070-80999、80701。

      7.4 請中標人在領(lǐng)取中標通知書前將紙質(zhì)版投標文件正本 1 冊、副本 2 冊打印蓋章后提交至招標代理公司處，以便招標人進行留存?zhèn)浒傅裙ぷ鳎袠巳藨３滞稑宋募堎|(zhì)版內(nèi)容與電子版內(nèi)容完全一致，否則將承擔一切法律責任。

      7.5 本項目定標方式為：非評定分離

      7.6 其他需要說明的事項：1.本項目投標保證金為人民幣伍萬元整，通過資格預審的申請人在領(lǐng)取招標文件后按招標文件要求繳納。（支付形式：包括不限于現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬、銀行保函、工程擔保公司出具的保函或保險機構(gòu)出具的工程保證保險單等，具體要求按照西安市公共資源交易中心工程建設(shè)交易平臺要求進行）。2.本項目技術(shù)標采用暗標評審，請各投標人嚴格按照招標文件要求及西安市公共資源交易中心相關(guān)要求編制投標文件，對暗標評審相關(guān)技術(shù)問題或者其他關(guān)于新平臺操作問題，請撥打新系統(tǒng)技術(shù)支持電話：029-86510070-80999、80701。

本招標項目的監(jiān)督部門為西安浐灞國際港住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。