1、招標(biāo)條件

本安康高新區(qū)建民社區(qū)區(qū)域養(yǎng)老服務(wù)中心運(yùn)營主體遴選經(jīng)安康高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展科技局批準(zhǔn)建設(shè)（安高新經(jīng)科發(fā)【2025】170號），項目資金來源為財政資金和運(yùn)營主體自籌，遴選人為安康高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)社區(qū)管理局，遴選代理機(jī)構(gòu)為陜西宏固永安項目管理有限公司。遴選方式為公開遴選。

2、項目概況與遴選范圍

2.1實施地點(diǎn)：建民社區(qū)區(qū)域養(yǎng)老服務(wù)中心；

2.2項目概況：建筑面積2600平方米，設(shè)置養(yǎng)老床位50張。包括托養(yǎng)護(hù)理區(qū)、生活照料區(qū)、休閑娛樂區(qū)、文化教育區(qū)、健康管理區(qū)、人文關(guān)懷區(qū)、運(yùn)營管理區(qū)、其他功能區(qū)等8個功能區(qū)域。

2.3項目裝修預(yù)算：投資總額約612萬元，投資運(yùn)營遴選主體分二期投資，首次投資不低于180萬元，政府補(bǔ)貼109萬元，剩余部分可根據(jù)運(yùn)營效益分年度投資（含5年房屋租金）。

2.4計劃工期：裝修部分自本合同簽訂后4個月內(nèi)完工，運(yùn)營服務(wù)期為5年。（運(yùn)營服務(wù)期滿后由招標(biāo)人對中標(biāo)單位進(jìn)行考核，考核合格后可續(xù)簽運(yùn)營合同由中標(biāo)單位繼續(xù)進(jìn)行運(yùn)營服務(wù)）

3、投標(biāo)人資格要求

3.1 投標(biāo)人條件:

（1）運(yùn)營部分：從事養(yǎng)老服務(wù)二年以上的經(jīng)營經(jīng)驗、有專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊及有規(guī)范的管理制度。

（2）裝修部分：具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級（含二級）以上資質(zhì)，并持有效的安全生產(chǎn)許可證；擬派施工負(fù)責(zé)人須具備建筑工程專業(yè)二級(含二級)以上的注冊建造師資格且未擔(dān)任其他在建工程項目的施工負(fù)責(zé)人，提供施工負(fù)責(zé)人的執(zhí)業(yè)資格證、注冊證、安全生產(chǎn)考核合格證書及未擔(dān)任其他在建工程施工負(fù)責(zé)人承諾書。

3.2本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：聯(lián)合體牽頭人須為投資運(yùn)營單位，聯(lián)合具有建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包的施工單位組成聯(lián)合體參與投標(biāo)，聯(lián)合體成員家數(shù)不超過2家（含2家）；聯(lián)合體各成員須簽訂聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)；聯(lián)合體各成員不得再以各自名義單獨(dú)或者參加其他聯(lián)合體在同一項目的投標(biāo)，否則其投標(biāo)和與此相關(guān)的聯(lián)合體投標(biāo)將被拒絕。

3.3與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的單位，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)，否則，相關(guān)投標(biāo)均無效。

3.4在“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被執(zhí)行人名單的投標(biāo)人，不得參加投標(biāo)。投標(biāo)人不得在各級誠信信息平臺被列為投標(biāo)受限制的行為人或被列為嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。投標(biāo)人不得在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)被列為嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。

3.5本次招標(biāo)實行資格后審，資格審查的具體要求見招標(biāo)文件。資格后審不合格的投標(biāo)人投標(biāo)文件將按廢標(biāo)處理。

4、招標(biāo)文件的獲取

4.1請于2026年01月14日起至2026年01月18日上午08：00-12:00，下午14:00-18:00（節(jié)假日除外）使用捆綁省交易平臺的CA鎖登錄全國公共資源交易中心平臺（陜西?。╤ttp://www.sxggzyjy.cn/），選擇[電子交易平臺—工程建設(shè)交易系統(tǒng)—新點(diǎn)軟件工程建設(shè)交易系統(tǒng)企業(yè)端]進(jìn)行登錄，登錄后選擇[交易乙方]身份進(jìn)入，在[建設(shè)工程—招標(biāo)公告/出讓公告]中找到本項目，點(diǎn)擊我要投標(biāo)，完善相關(guān)投標(biāo)信息。投標(biāo)人應(yīng)于2026年01月18日18時00分前登錄全國公共資源交易平臺（陜西?。電子交易平臺—工程建設(shè)交易系統(tǒng)—新點(diǎn)軟件工程建設(shè)交易系統(tǒng)企業(yè)端]，在[建設(shè)工程—我的項目]中點(diǎn)擊[項目流程—招標(biāo)文件領(lǐng)取]免費(fèi)下載電子招標(biāo)文件（.SXSZF）。投標(biāo)人須在獲取招標(biāo)文件時限內(nèi)下載招標(biāo)文件，逾期下載通道將關(guān)閉，未及時下載招標(biāo)文件將會影響后續(xù)投標(biāo)活動。

4.2招標(biāo)文件每套售價0.00元。

5、 投標(biāo)文件遞交截止時間及地點(diǎn)

5.1投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為2026年02月03日16時00分，地點(diǎn)為：本項目采用電子化投標(biāo)及遠(yuǎn)程不見面開標(biāo), “不見面開標(biāo)大廳”登錄網(wǎng)址：http://219.145.206.209/BidOpeningHall/bidopeninghallaction/hall/login

5.2投標(biāo)文件遞交方式：線上遞交；登錄全國公共資源交易中心平臺（陜西?。╤ttp://www.sxggzyjy.cn/），選擇[電子交易平臺—工程建設(shè)交易系統(tǒng)—新點(diǎn)軟件工程建設(shè)交易系統(tǒng)企業(yè)端]進(jìn)行登錄，登錄后選擇[交易乙方]身份進(jìn)入，進(jìn)入菜單[建設(shè)工程—我的項目——項目流程——上傳投標(biāo)文件]，上傳加密的電子投標(biāo)文件（.SXSTF）。上傳成功后，電子化平臺將予以記錄。

5.3逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

6、踏勘現(xiàn)場和投標(biāo)預(yù)備會

招標(biāo)人不組織現(xiàn)場踏勘和召開投標(biāo)預(yù)備會。

7、發(fā)布公告的媒介

   本招標(biāo)公告同時在《陜西》、《安康市公共資源交易中心網(wǎng)》等媒介上發(fā)布。

8、聯(lián)系方式

  2026年01月13日