國(guó)鐵城投武漢置業(yè)有限公司長(zhǎng)江復(fù)興天地項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)前營(yíng)銷顧問(wèn)服務(wù)比選公告 一、采購(gòu)條件（自行采購(gòu)） 國(guó)鐵城投武漢置業(yè)有限公司現(xiàn)就長(zhǎng)江復(fù)興天地項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)前營(yíng)銷顧問(wèn)服務(wù)進(jìn)行比選。本項(xiàng)目采購(gòu)資金已落實(shí)，具備采購(gòu)條件。 二、采購(gòu)內(nèi)容 市場(chǎng)服務(wù)類 住宅市場(chǎng)監(jiān)控：針對(duì)項(xiàng)目需求，對(duì)全市、區(qū)域、板塊住宅市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)控及趨勢(shì)分析（以定期或不定期的形式提交） 競(jìng)品市場(chǎng)監(jiān)控：對(duì)項(xiàng)目住宅及公寓的競(jìng)品進(jìn)行市場(chǎng)監(jiān)控 客戶分析：每季度出品客戶趨勢(shì)分析報(bào)告 住宅/類住宅產(chǎn)品營(yíng)銷顧問(wèn)類（根據(jù)距開(kāi)盤(pán)一年時(shí)間鋪排） 前期籌備工作 產(chǎn)品優(yōu)化方案：根據(jù)現(xiàn)時(shí)點(diǎn)市場(chǎng)情況，對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)品做出細(xì)節(jié)上的調(diào)整建議 分產(chǎn)品市場(chǎng)表現(xiàn)及未來(lái)趨勢(shì)研判報(bào)告 產(chǎn)品細(xì)節(jié)調(diào)整報(bào)告 營(yíng)銷中心打造方案：結(jié)合項(xiàng)目自身特點(diǎn)及市場(chǎng)情況，給出貼合項(xiàng)目定位，市場(chǎng)客戶接受度最高的營(yíng)銷中心風(fēng)格、布局等打造建議 地塊本體分析報(bào)告 營(yíng)銷中心市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告 全國(guó)經(jīng)典營(yíng)銷中心打造案例 本項(xiàng)目營(yíng)銷中心打造建議 樣板間打造專題研究：根據(jù)項(xiàng)目最終確定的戶型，結(jié)合市場(chǎng)及客戶，對(duì)樣板間的風(fēng)格、軟裝等提出建議 分產(chǎn)品樣板間調(diào)研報(bào)告（本項(xiàng)目各類產(chǎn)品，市場(chǎng)上的樣板間是如何打造的，有什么亮點(diǎn)） 本案樣板間打造建議 工法展示區(qū)打造建議 工法展示區(qū)市場(chǎng)調(diào)研、選址建議 本案工法展示區(qū)打造建議 示范區(qū)打造建議： 示范區(qū)選址建議、調(diào)研報(bào)告 本案示范區(qū)打造建議 營(yíng)銷中心-展示區(qū)-工法展示區(qū)-樣板間動(dòng)線建議 外展點(diǎn)打造方案：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，確定是否需要外展點(diǎn)，若需要?jiǎng)t提供外展點(diǎn)選址、包裝、打造建議 同類型項(xiàng)目外展點(diǎn)使用情況調(diào)研報(bào)告（確定本案是否需要外展點(diǎn)、需要在哪里設(shè)置外展點(diǎn)） 外展點(diǎn)調(diào)研報(bào)告（調(diào)研本案外展點(diǎn)意向地址的租金等） 本案外展點(diǎn)建議（選址建議、包裝建議） 項(xiàng)目?jī)r(jià)值點(diǎn)提煉： 項(xiàng)目本體深度分析報(bào)告 項(xiàng)目?jī)r(jià)值點(diǎn)梳理報(bào)告 項(xiàng)目核心價(jià)值點(diǎn)搭建 營(yíng)銷推廣服務(wù)： 開(kāi)盤(pán)前營(yíng)銷計(jì)劃鋪排：根據(jù)開(kāi)盤(pán)前半年時(shí)間倒排，階段性營(yíng)銷動(dòng)作及計(jì)劃方案，完成全年?duì)I銷總綱（營(yíng)銷總綱內(nèi)容包含住宅、寫(xiě)字樓、公寓、商業(yè)等產(chǎn)品業(yè)態(tài)） 目標(biāo)分解及市場(chǎng)占位分析報(bào)告 項(xiàng)目自身?xiàng)l件分析報(bào)告（區(qū)位、地段、交通、產(chǎn)品） 市場(chǎng)調(diào)研分析報(bào)告（宏觀、中觀、微觀） 客戶分析調(diào)研報(bào)告 項(xiàng)目營(yíng)銷策略報(bào)告 項(xiàng)目定價(jià)策略報(bào)告 項(xiàng)目推售策略報(bào)告 項(xiàng)目推廣：分時(shí)間節(jié)....
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