根據國務院《物業(yè)管理條例》、建設部《前期物業(yè)管理招投標管理暫行辦法》、市住房和城鄉(xiāng)建設局《關于印發(fā)&;徐州市市區(qū)前期物業(yè)管理招標投標實施細則&;（試行）的通知》等文件規(guī)定，本著“公開、公平、公正、合理”的原則，特將安馨佳苑前期物業(yè)管理項目向社會進行公開招標，現將有關事項公告如下： 一、標的： 安馨佳苑前期物業(yè)管理 二、項目概況： 安馨家園項目由徐州中金棚戶區(qū)改造建設有限公司開發(fā)建設，位于沛縣王陵路南側、漢景路東側、馨園路西側。占地面積約.畝，規(guī)劃用地.平方米，總建筑面積.平方米。地上建筑面積.平方米，地下建筑面積.平方米。住宅建筑面積.平方米，住宅總戶數為戶，主要包含棟層住宅、棟層住宅、棟層住宅、棟層住宅。商業(yè)建筑面積.平方米，物業(yè)管理用房.平方米。綠地率％，容積率.，建筑密度.％。 項目規(guī)劃機動車停車位輛（住宅地面停車位輛，沿街商業(yè)地面停車位輛，地下停車位（住宅）輛）；非機動停車位輛（住宅非機動車停車位個，沿街商業(yè)非機動車停車位輛）。 電梯部，每棟樓部。 三、招標人： 徐州中金棚戶區(qū)改造建設有限公司 聯(lián)系人：曹總聯(lián)系電話： 四、投標申請人條件： 、具備獨立法人資格，且營業(yè)執(zhí)照經營范圍有物業(yè)管理或者物業(yè)服務的企業(yè)； 、擬派項目負責人條件：有年以上的物業(yè)管理工作經歷或有年以上小區(qū)經理任職經歷； 、外地企業(yè)參加投標前應當到沛縣物業(yè)行政主管部門辦理備案。 五、服務質量要求： 物業(yè)管理達到《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務等級標準》（中物協(xié)［］號）三級標準。 六、投標人報名需提供的材料： （）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本； （）企業(yè)法人代表證明書原件及法人身份證復印件； （）法定代表人授權委托書（留下備案）及全權代表的身份證； （）企業(yè)業(yè)績自述材料，包括在管主要項目、在管期間獲獎情況簡要資料； （）擬委派項目負責人簡歷、身份證明、物業(yè)經理崗位證書（或徐州市物業(yè)崗位培訓證書）、勞動合同及公司繳納養(yǎng)老保險金的證明（近個月）； （）外地企業(yè)要有當地物業(yè)主管部門開具的無違規(guī)證明或征信證明。 （）外地物業(yè)服務企業(yè)申請投標的，應當出具當地行....
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