航天三江武漢人才公寓物業(yè)管理服務項目公開招標公告 招標編號： . 招標條件 航天三江武漢人才公寓物業(yè)管理服務項目（以下簡稱“本項目”）已由中國航天三江集團有限公司批準，資金來源為企業(yè)自籌，本項目已具備招標條件。采購人為中國航天三江集團有限公司，采購代理機構(gòu)為東風國際招標有限公司，現(xiàn)就本項目進行國內(nèi)公開招標，歡迎符合條件的投標人參與投標。 .招標范圍 .項目概況 航天三江武漢人才公寓位于聯(lián)通路與金銀湖路交匯處，總建筑面積平方米（其中地上平方米，地下平方米），地上層，地下層，共有住房間，綠化面積約平方米，年月投入使用。 地下層為設(shè)備層，配有消防泵房間、高低壓配電室間、水泵房間、新風機房間；樓設(shè)有廚房操作間、超市、健身房及消防安防值班室；樓布置廚房操作間、餐廳和間包房；公寓樓內(nèi)共有住房間，其中-層共間（-層每層間，樓有間為消防報警閥室，實為間，-層每層間），-層共間（每層個套間，個單間）；頂層及二層半為設(shè)備平層，裝有太陽能、多聯(lián)機、消防水箱等設(shè)備；室外建有籃球場、足球場、網(wǎng)球場、停車場、停車棚、晾曬區(qū)及保安門崗，配套設(shè)備設(shè)施齊全。 ..招標范圍（物業(yè)管理服務主要工作內(nèi)容）： ..共用設(shè)施設(shè)備運行、維護和管理。 ..房屋共用部位的養(yǎng)護和管理。 ..環(huán)境衛(wèi)生保潔。 ..公共秩序維護及人員出入管理。 ..室外綠化養(yǎng)護及室內(nèi)環(huán)境美化服務。 ..檔案資料管理。 ..以下事項納入物業(yè)管理服務合同內(nèi)容，須由物業(yè)管理服務單位（以下簡稱物業(yè)公司）分包給具有相應資質(zhì)和能力的單位負責：消防系統(tǒng)及設(shè)備維護保養(yǎng)；安全防范系統(tǒng)及設(shè)備維護保養(yǎng)；電梯設(shè)備運行維護及保養(yǎng)；高低壓變配電設(shè)備年度預防性試驗；二次供水系統(tǒng)每季度清洗、消毒及檢測；建筑物防雷檢測；建筑消防設(shè)施年度檢測。具體要求詳見本招標文件第六章項目需求之《航天三江人才公寓物業(yè)管理服務項目工作量清單》。 .相關(guān)邊界條件： ..招標人提供的物業(yè)管理服務工作資源及條件如下： .無償提供必要的物業(yè)管理辦公、值班場所。 .無償提供現(xiàn)有物業(yè)管理辦公營具和辦公設(shè)備供物業(yè)公司使用，若需新購辦公營具和辦公設(shè)備則由物業(yè)公司自備。 .按....