一、招標條件 本招標項目國宏智能裝備科技產業(yè)社區(qū)、國宏科創(chuàng)產業(yè)社區(qū)基礎物業(yè)服務項目，已由相關部門批準，項目業(yè)主為洛陽國宏園區(qū)產業(yè)運營服務有限公司，招標代理機構為東虹建設工程招標代理有限公司，現(xiàn)對該項目進行公開招標。歡迎符合條件的投標人參加投標。 二、項目概況與招標范圍 、招標項目名稱：國宏智能裝備科技產業(yè)社區(qū)、國宏科創(chuàng)產業(yè)社區(qū)基礎物業(yè)服務項目； 、項目編號：洛直工服招標（)號； 、資金來源：中標單位自籌； 、服務地點：洛陽市伊濱區(qū)、澗西區(qū)； 、項目概況：國宏智能裝備科技產業(yè)社區(qū)項目位于伊濱區(qū)中心城區(qū)中軸線旁，總占地畝，已建成投用面積.萬㎡，包括棟總建筑面積.萬㎡的工業(yè)化重裝廠房、棟.萬㎡的智能化三層廠房、以及總建筑面積.萬㎡的科研辦公樓、配套專家公寓、員工宿舍、員工餐廳、活動中心、菜鳥驛站、便利店等多功能設施。國宏科創(chuàng)產業(yè)社區(qū)位于中州西路與重慶路交叉口，項目占地.畝，其中商業(yè)配套.萬平方米（-層），寫字樓.萬平方米（-層），地上及地下停車位個。 、標段劃分：本項目共劃分為個標段。 、招標范圍：本項目為國宏智能裝備科技產業(yè)社區(qū)（伊濱區(qū)）、國宏科創(chuàng)產業(yè)社區(qū)（澗西區(qū)）基礎物業(yè)服務項目，中標單位須負責園區(qū)及社區(qū)的日?；A物業(yè)服務。服務內容包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生管理、園區(qū)日常管理與維修養(yǎng)護（包含但不限于房屋、園區(qū)道路、圍墻等）、設備日常管理與維修維護（含供電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)等）、綠化管理養(yǎng)護、車輛停放及場地管理、安防、保安和秩序維護管理、租金催繳等工作。洛陽國宏園區(qū)產業(yè)運營服務有限公司將園區(qū)內部分經營性資產（經營性資產內容詳見招標文件發(fā)包人要求）的經營權授予中標人，中標人須自收自支、自負盈虧。洛陽國宏園區(qū)產業(yè)運營服務有限公司及相關部門在服務期內對中標人運營進行監(jiān)管（具體要求詳見招標文件）。 、運營模式：（）洛陽國宏園區(qū)產業(yè)運營服務有限公司作為項目實施機構，經公開招標方式選擇中標人進行本項目的運營及經營單位，中標單位須負責對園區(qū)及社區(qū)的日?；A物業(yè)服務；此外洛陽國宏園區(qū)產業(yè)運營服務有限公司將國宏智能裝備科技產業(yè)社區(qū)（伊濱區(qū)）及國宏科創(chuàng)產業(yè)社區(qū)（澗西區(qū)）部分經營性資產的經營權授予中標人，中標人獲得項目經營權；（）在項目經營期內....