招標(biāo)公告 中國電建地產(chǎn)公司西南區(qū)域·成都·瀧悅天璽項目自持租賃運營委托服務(wù)招標(biāo)公告 標(biāo)段（包）編號： .招標(biāo)條件 本項目 西南區(qū)域·成都·瀧悅天璽項目自持租賃運營委托服務(wù)(項目名稱）已批準建設(shè)，項目業(yè)主為 成都德川嘉悅置業(yè)有限公司，建設(shè)資金來自 自籌且資金已落實（資金來源），招標(biāo)人為 成都德川嘉悅置業(yè)有限公司。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目自持租賃運營委托服務(wù) (招標(biāo)標(biāo)段/標(biāo)包/組包名稱)進行公開招標(biāo)。 .項目概況與招標(biāo)范圍 . 項目建設(shè)地點：成都市成華區(qū) . 項目建設(shè)規(guī)模：西南區(qū)域·成都·瀧悅天璽璽園#自持租賃住房合計套委托運營，租賃運營總建筑面積為.平方米（層公共活動空間面積：.㎡，-層面積：.㎡、屋頂層面積：.㎡）。 . 服務(wù)期限：天，計劃開始日期:年月日。 . 招標(biāo)范圍：運營服務(wù)內(nèi)容為（）客戶服務(wù)：根據(jù)甲方認可的店管服務(wù)標(biāo)準提供客戶服務(wù)對外經(jīng)營；（）成本管理：通過智能化、系統(tǒng)化運營，使成本控制在市場同類型項目的合理范圍內(nèi)；（）社區(qū)管理：（）客戶體驗管理系統(tǒng)；（）社群管理；（）住客活動運營；（）配套公區(qū)管理等；（）項目宣傳：負責(zé)項目租賃宣傳；（）營銷全過程管理：營銷策略制定，線上渠道流量投放管理，營銷包干費用控制；（）達成經(jīng)營目標(biāo)管理：年初經(jīng)營目標(biāo)的制定，運營過程中指標(biāo)的差異分析及及時糾偏，確保實現(xiàn)經(jīng)營目標(biāo)；（）線上運營平臺建設(shè)，結(jié)合項目的運營管理需求，提供包括但不限于租客管理、房態(tài)管理、銷售管理、運營服務(wù)管理、報表管理的系統(tǒng)支持；（）維修管理：乙方負責(zé)自持租賃用房紅線內(nèi)公用部位設(shè)施設(shè)備維修（房屋主體結(jié)構(gòu)、電梯、消防、熱水等專業(yè)設(shè)備除外，具體維修項目以物業(yè)管理界面劃分為準，物業(yè)管理界面劃分見附件），以及房間內(nèi)部的日常維修保養(yǎng)管理，并承擔(dān)相關(guān)維修費用。（）其他因項目運營需要乙方辦理或需要乙方....